你买的顶楼比中层都贵?我觉得不亏......

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来源:筑客HOME(ID:hizhuke)

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从前人们买房,在预算充足的情况下,基本都会避免购买顶楼,原因也很简单:屋顶容易渗水、冬冷夏热、年岁大些的老人根本爬不上去.....这些因素直接导致顶楼的房子价格相较其他楼层都会低许多。

而现在,不少顶楼已经开始“扬眉吐气”了,不仅价格上涨,并且开始有了反超其他楼层的趋势,甚至已经开始抢不到了?!今天小编就给大家分析一下,这顶楼价格和人气的“弯道超车”究竟是怎么实现的。

设计师 江雪华

带你阅读今天的精品内容

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曾经的缺点

现如今都得以解决

顶层的防水

大家对顶楼意见最大、最多的就是其屋顶渗水问题,但其实现在的开发商已经将这个问题进行优化了,建筑工艺和用料安排得妥妥的,轻松住个十几年完全没问题, 况且,现在的装修技术也是越来越成熟。顶层的漏水问题其实还是非常好解决的。

实在担心的话,顶面油毡加防水涂料自己再“加工”一下就好。(相比顶楼漏水,中间层漏水才更让人糟心吧)

顶层的隔热

你买的顶楼比中层都贵?我觉得不亏......

有人说顶楼冬冷夏热,冬天不接地气,夏天骄阳直射,居住体验极其不友好,其实,开发商早就想到这个问题啦,30cm的隔热层够不够厚?直接安排上,住着别提多爽。(但是购买前一定一定一定要咨询开发商,不然大概率凉凉的就是你)

再者说,现在的暖气基本都是地暖,冬天一到容易又热又燥,住顶层温度正正好好,伴着冬天和煦的阳光,舒服到根本不想出门。

你买的顶楼比中层都贵?我觉得不亏......

还有人嫌弃顶层露台的风大灰大,这就仁者见仁智者见智了,露天的环境可供喜欢种花养草的朋友大显身手,无论何时都是一片绿意盎然,如果嫌晒就搭个棚子,种上爬藤植物,不用多久就能拥有天然“遮阳帽”。

再有嫌灰大的朋友,玻璃阳光房应该是你的首选,不浪费露台的天然光景,还能营造出相对封闭的空间,耐它日晒雨淋也全然不怕。

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顶楼究竟

“香”在哪里

顶楼+阁楼=超大储物空间

如果你看好的顶楼恰好附赠一个阁楼,那么你将拥有超超超大的储物空间,完全不需要断舍离,有多少东西都能放下。想想现在的房价,少则几千,多则几万,这样一个不潮湿且通风的空间,可以说是储物能力满分。

利用阁楼斜顶和其他空间,多打几个柜子,想买就买,想放就放。

或者打造一个工作室也未尝不可,这种小而通透的空间正适合一个人的思考。

再或者家里有小朋友的,正是闹腾的年纪,在阁楼打造一个小型“游乐场”,既不委屈孩子,又不扰邻,一举两得。

顶楼+露台=空中花园

中国人对种植的热忱可以说是从未减弱,绿色植物总会为我们的生活空间带来生机和活力,若是家中碰巧有园艺种植爱好者,那么这个空中花园势必会成为你家一道靓丽的风景线。

没有高空抛物的烦恼,也没有熊孩子在你的地盘捣乱,阳光明媚无遮挡。(还能约上三五好友聚餐烧烤,想想就香)

顶楼跃层=小别墅

还记得闺蜜结婚的时候就选了一套顶楼跃层作为婚房,由于有与老人同住的需求,一家人又爱安静,双主卧的设计完全能够保留两代人的隐私,还方便互相照顾,隔离期间一家人在露台种花弄草喝茶聊天,丝毫看不出有居家隔离的烦恼。

还有一般的顶层复式会加送一定的面积,例如房产证面积是250㎡,而实用面积是300㎡,虽说装修的时候会有更高的花费,但装出来的效果也是远大于一般户型的。

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关于是否买顶楼

的一些思考

认清自己要什么很重要

其实对于买顶楼这件事情来说,没有绝对的好与不好,其中的选择就在于一个简单的取舍。“顶楼是好,好在能看到半个城市的烟花,但顶楼也不好,不好在可以喝到半个城市的风沙。”

最重要的一点就是,在选房子之前,最好做一个优劣分析,对于预算充足,追求采光和通风还有空间的家庭来说,顶层就是一个很好的选择,而对于预算紧张,懒得折腾的家庭来说,这顶楼的优势也就变成了劣势,所以,房子的好坏不取决于它本身,而在于是否合乎你的需求。

“因人而异,因家而异”

还有就是,选房之前要看看自己的生活习惯,以及经济能力。 我们可以听从别人的意见,也可以自己去了解规避风险,最终的这些都是一个辅助参考。如果你向往阳光房,小露台,鸟语花香与世无争,但实际没时间做种植还怕落灰,这样的话就太拧巴了。

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你买的顶楼比中层都贵?我觉得不亏......

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